轻型钢结构住宅是一种新的建筑体系，涉及的材料是新型建筑材料，设计方法是建筑、结构、设备与装修一体化。这种住宅着重强调材料配套、技术配套、设计配套，在企业开发的专用体系基础上，按钢结构规范的规定进行具体工程设计、施工和验收。
“轻质材料”是指与传统的材料如钢筋混凝土相比较而言。
轻型钢结构住宅作为一种专用建筑体系，轻型钢结构住宅的设计与建造必须要有材性稳定、耐候、耐久、安全可靠、经济实用的轻质围护配套材料及其与钢结构连接的配套技术，尤其是轻质外围护墙体及其与钢结构的连接配套技术。由于其轻型，结构性能优越，建筑层数又不超过6层，易于抗震。只要配套材料和技术完善，则经济性较好，便于推广应用。
普通钢结构与现浇钢筋混凝土楼板结构体系的钢结构住宅，应按我国现行有关标准设计。对冷弯薄壁型钢低层住宅建筑，应按其专业标准执行。
轻型钢结构住宅不仅强调轻型钢框架，更重要的是要有与之配套的轻质楼板、轻质墙体、轻质屋面，传统混凝土材料无法满足这些要求，这将催生更多新型建材的研究与开发。
轻型钢结构住宅未来之路还很长，不仅需要国家相关政策的支持，还需要房地产开发商、建材商及百姓能够认可这一建筑结构形式